ЗАКЛЮЧЕНИЕ
публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки Сосновоборского городского округа в части установления в градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-3 (зона застройки индивидуальными домами городского типа).
07 декабря 2017 года г. Сосновый Бор
Полное наименование обсуждаемого вопроса: внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области в части установления предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции для территориальной зоны Ж-3 (застройки индивидуальными жилыми домами городского типа):
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
|
1 |
Минимальный отступ зданий от красной линии* |
м |
5 |
|
2 |
Максимальный отступ зданий от красной линии |
м |
Не устанавливается |
|
3 |
Минимальный отступ зданий от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений*: - от границы, выходящей на жилую улицу (в случае отсутствия утвержденных красных линий); - от остальных границ |
м |
5 3 |
|
4 |
Максимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
м |
Не устанавливается |
|
5 |
Минимальная высота здания |
м |
Не устанавливается |
|
6 |
Максимальная высота здания |
м |
Не устанавливается |
|
7 |
Минимальное количество этажей |
|
1 этаж |
|
8 |
Максимальное количество этажей для: |
|
|
|
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа городского типа с придомовыми земельными участками Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками |
|
3 этажа |
|
|
Многоквартирные жилые дома в 2-5 этажа |
|
5 этажей |
|
|
Детские дошкольные учреждения Школы общеобразовательные Многопрофильные учреждения дополнительного образования, не требующие выделения обособленного участка Амбулаторно-поликлинические учреждения с общей площадью помещений не более 250 кв.м. Аптеки Пункты оказания первой медицинской помощи Отделения милиции, общественные пункты охраны порядка Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации городского и локального уровня Офисы Юридические службы, нотариат Отделения и филиалы банков, обменные пункты Учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка Гостиницы Физкультурно-оздоровительные сооружения Учреждения культуры и искусства локального значения Магазины с общей площадью помещений не более 300 кв.м. Объекты бытового обслуживания Предприятия общественного питания Конфессиональные объекты Временные торговые объекты Учреждения жилищно-коммунального хозяйства Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля Бани для личного использования |
|
Не устанавливается |
|
|
9 |
Коэффициент использования территории, не более для: |
|
|
|
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа городского типа с придомовыми земельными участками |
|
0,67 |
|
|
Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками |
|
1,5 |
|
|
Многоквартирные жилые дома в 2-5 этажа Детские дошкольные учреждения Школы общеобразовательные Многопрофильные учреждения дополнительного образования, не требующие выделения обособленного участка Амбулаторно-поликлинические учреждения с общей площадью помещений не более 250 кв.м. Аптеки Пункты оказания первой медицинской помощи Отделения милиции, общественные пункты охраны порядка Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации городского и локального уровня Офисы Юридические службы, нотариат Отделения и филиалы банков, обменные пункты Учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка Гостиницы Физкультурно-оздоровительные сооружения Учреждения культуры и искусства локального значения Магазины с общей площадью помещений не более 300 кв.м. Объекты бытового обслуживания Предприятия общественного питания Конфессиональные объекты Временные торговые объекты Учреждения жилищно-коммунального хозяйства Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля Бани для личного использования |
|
Не устанавливаются |
|
|
10 |
Минимальный процент застройки в границах земельного участка |
% |
Не устанавливается |
|
11 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
% |
60 |
|
12 |
Площадь озеленения, не менее |
% |
15 |
|
13 |
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка для: |
кв.м |
|
|
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа городского типа с придомовыми земельными участками |
Минимальный размер - 600 Максимальный размер – 1500 |
||
|
Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками:
- для рядовых блоков
-для торцевых блоков
|
Минимальный размер - 140 Максимальный размер – 400
Минимальный размер - 220 Максимальный размер - не устанавливается |
||
|
Многоквартирные жилые дома в 2-5 этажа
|
Не устанавливаются |
||
|
Детские дошкольные учреждения Школы общеобразовательные Многопрофильные учреждения дополнительного образования, не требующие выделения обособленного участка Амбулаторно-поликлинические учреждения с общей площадью помещений не более 250 кв.м. Аптеки Пункты оказания первой медицинской помощи Отделения милиции, общественные пункты охраны порядка Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации городского и локального уровня Офисы Юридические службы, нотариат Отделения и филиалы банков, обменные пункты Учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка Гостиницы Физкультурно-оздоровительные сооружения Учреждения культуры и искусства локального значения Магазины с общей площадью помещений не более 300 кв.м. Объекты бытового обслуживания Предприятия общественного питания Конфессиональные объекты Временные торговые объекты Учреждения жилищно-коммунального хозяйства Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля Бани для личного использования Детские площадки, площадки для отдыха Спортивные площадки Площадки для выгула собак Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля Гостевые автостоянки Объекты санитарной очистки территории Зеленые насаждения Элементы благоустройства, малые архитектурные формы |
Не устанавливаются |
* минимальный отступ зданий от красной линии или границы земельного участка - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения.
Публичные слушания проводились в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов № 91 от 21.09.2011 «Об утверждении «Порядка организации и проведения публичных слушаний по правилам землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ» (с изм.), Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ, утвержденными решением Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ от 22.09.2009 № 90 (с изм.).
Номер и дата издания постановления главы муниципального образования Сосновоборский городской округ о проведении публичных слушаний: 15 ноября 2017 г. № 60 «О назначении публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ на 07 декабря 2017 года».
В период публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки проведено:
1. Информирование заинтересованных лиц:
1.1. Публикация в газете «Маяк»: 22 ноября 2017 г., № 46(4872).
1.2 Другие способы информирования:
– размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области;
– организация экспозиции документации: с 22.11.2017 г. по 07.12.2017г. по адресу:
г.Сосновый Бор, ул. Ленинградская, д.46, в помещении научно-информационной библиотеки.
2. Обсуждение документации: 07 декабря 2017г. с 17.00 до 18.00 по адресу: г.Сосновый Бор, ул. Ленинградская, д.46, каб.370, в здании администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области.
Со дня официального опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний и проекта решения совета депутатов «О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области»» в городской газете «Маяк», заинтересованным лицам была обеспечена возможность ознакомления со следующими информационными материалами в помещении научно-информационной библиотеки, расположенной в здании администрации городского округа по адресу: ул. Ленинградская, д. 46, 1-й этаж:
– постановлением главы муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 15 ноября 2017 г. № 60 «О назначении публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ на 07 декабря 2017 года в 17.00»;
– текстом информационного сообщения о проведении публичных слушаний;
– постановлением администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 18.09.2017г. № 2093 «О принятии решения по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области»;
– проектом приказа Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области» (с прил.).
Для учета предложений и замечаний, гражданам были предоставлены бланки учета предложений и замечаний участников публичных слушаний по Проекту по установленной форме.
Заинтересованным лицам была предоставлена возможность ознакомления с действующей редакцией Правил землепользования и застройки, а также с текстом «Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области».
В публичных слушаниях (в день их проведения) приняли участие: 6 граждан, в том числе члены комиссии по землепользованию и застройке (пофамильно): Романов А.А., Галочкина В.Н., Михайлов Ю.В.
Общее количество предложений и замечаний, поступивших в письменном виде: 0, в том числе:
– до даты проведения публичных слушаний (в период ознакомления с материалами): 0;
– непосредственно в день проведения публичных слушаний: 0;
– в течение одного рабочего дня со дня проведения публичных слушаний: 0
Общее количество предложений и замечаний, поступивших по электронной почте: 0.
Комиссия по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа, рассмотрев протокол публичных слушаний от 07 декабря 2017 года по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ, приняла решение: признать публичные слушания СОСТОЯВШИМИСЯ.
Выступили: Романов А.А., Галочкина В.Н.
Была доведена информация о том, что основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки является Решение комиссии по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа от 04.08.2017г. о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Сосновоборского городского округа части установления предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции для территориальной зоны Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами городского типа). Предложений и замечаний по рассматриваемому вопросу от участников публичных слушаний не поступило.
|
№ п/п |
Рег. номер |
Ф.И.О |
Адрес места проживания |
Предложения и замечания |
Ответ |
|
Предложения и замечания, поступившие в день публичных слушаний (07.12.2017г.) |
|||||
|
1. |
|
Романов А.А. |
пр.Героев, д.29, кв.48 |
Замечаний нет
|
|
|
2. |
|
Галочкина В.Н. |
ул. Ленинградская, д.66, кв.87 |
Замечаний нет |
|
|
3. |
|
Михайлов Ю.В. |
ул.Высотная, д.5, кв.26 |
Замечаний нет
|
|
|
4. |
|
Дутова С.Н. |
ул. Солнечная, д.57, к.1, кв.35 |
Замечаний нет |
|
|
5. |
|
Комбаров В.А. |
ул.Ленинградская, д.72, кВ.1 |
Замечаний нет |
|
|
6. |
|
Платунов А.А. |
пр.Героев, д.14, кв.41 |
Замечаний нет |
|
По результатам публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области комиссия по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа рекомендует: внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ части установления предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции для территориальной зоны Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами городского типа).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
|
1 |
Минимальный отступ зданий от красной линии* |
м |
5 |
|
2 |
Максимальный отступ зданий от красной линии |
м |
Не устанавливается |
|
3 |
Минимальный отступ зданий от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений*: - от границы, выходящей на жилую улицу (в случае отсутствия утвержденных красных линий); - от остальных границ |
м |
5 3 |
|
4 |
Максимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
м |
Не устанавливается |
|
5 |
Минимальная высота здания |
м |
Не устанавливается |
|
6 |
Максимальная высота здания |
м |
Не устанавливается |
|
7 |
Минимальное количество этажей |
|
1 этаж |
|
8 |
Максимальное количество этажей для: |
|
|
|
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа городского типа с придомовыми земельными участками Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками |
|
3 этажа |
|
|
Многоквартирные жилые дома в 2-5 этажа |
|
5 этажей |
|
|
Детские дошкольные учреждения Школы общеобразовательные Многопрофильные учреждения дополнительного образования, не требующие выделения обособленного участка Амбулаторно-поликлинические учреждения с общей площадью помещений не более 250 кв.м. Аптеки Пункты оказания первой медицинской помощи Отделения милиции, общественные пункты охраны порядка Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации городского и локального уровня Офисы Юридические службы, нотариат Отделения и филиалы банков, обменные пункты Учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка Гостиницы Физкультурно-оздоровительные сооружения Учреждения культуры и искусства локального значения Магазины с общей площадью помещений не более 300 кв.м. Объекты бытового обслуживания Предприятия общественного питания Конфессиональные объекты Временные торговые объекты Учреждения жилищно-коммунального хозяйства Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля Бани для личного использования |
|
Не устанавливается |
|
|
9 |
Коэффициент использования территории, не более для: |
|
|
|
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа городского типа с придомовыми земельными участками |
|
0,67 |
|
|
Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками |
|
1,5 |
|
|
Многоквартирные жилые дома в 2-5 этажа Детские дошкольные учреждения Школы общеобразовательные Многопрофильные учреждения дополнительного образования, не требующие выделения обособленного участка Амбулаторно-поликлинические учреждения с общей площадью помещений не более 250 кв.м. Аптеки Пункты оказания первой медицинской помощи Отделения милиции, общественные пункты охраны порядка Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации городского и локального уровня Офисы Юридические службы, нотариат Отделения и филиалы банков, обменные пункты Учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка Гостиницы Физкультурно-оздоровительные сооружения Учреждения культуры и искусства локального значения Магазины с общей площадью помещений не более 300 кв.м. Объекты бытового обслуживания Предприятия общественного питания Конфессиональные объекты Временные торговые объекты Учреждения жилищно-коммунального хозяйства Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля Бани для личного использования |
|
Не устанавливаются |
|
|
10 |
Минимальный процент застройки в границах земельного участка |
% |
Не устанавливается |
|
11 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
% |
60 |
|
12 |
Площадь озеленения, не менее |
% |
15 |
|
13 |
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка для: |
кв.м |
|
|
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа городского типа с придомовыми земельными участками |
Минимальный размер - 600 Максимальный размер – 1500 |
||
|
Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками:
- для рядовых блоков
-для торцевых блоков
|
Минимальный размер - 140 Максимальный размер – 400
Минимальный размер - 220 Максимальный размер - не устанавливается |
||
|
Многоквартирные жилые дома в 2-5 этажа
|
Не устанавливаются |
||
|
Детские дошкольные учреждения Школы общеобразовательные Многопрофильные учреждения дополнительного образования, не требующие выделения обособленного участка Амбулаторно-поликлинические учреждения с общей площадью помещений не более 250 кв.м. Аптеки Пункты оказания первой медицинской помощи Отделения милиции, общественные пункты охраны порядка Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации городского и локального уровня Офисы Юридические службы, нотариат Отделения и филиалы банков, обменные пункты Учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка Гостиницы Физкультурно-оздоровительные сооружения Учреждения культуры и искусства локального значения Магазины с общей площадью помещений не более 300 кв.м. Объекты бытового обслуживания Предприятия общественного питания Конфессиональные объекты Временные торговые объекты Учреждения жилищно-коммунального хозяйства Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля Бани для личного использования Детские площадки, площадки для отдыха Спортивные площадки Площадки для выгула собак Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля Гостевые автостоянки Объекты санитарной очистки территории Зеленые насаждения Элементы благоустройства, малые архитектурные формы |
Не устанавливаются |
* минимальный отступ зданий от красной линии или границы земельного участка - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения.
К настоящему заключению прилагаются: протокол публичных слушаний от 07.12.2017 г.
|
Первый заместитель председателя комиссии: |
В.Е.Подрезов |
|
Заместитель председателя комиссии: |
В.С.Воробьев |
|
Секретарь комиссии: Члены комиссии: |
С.Н.Дутова А.А.Романов В.Н.Галочкина Ю.В.Михайлов Н.В.Михайлова Д.Г.Бойцов Ю.Н.Шустова Е.А.Кирьян О.В.Вандышева Д.А.Поничев А.А.Павлов П.В.Уваров Л.С.Павленко
|
