Вторник, 20 августа 2019 года

Вы здесь: Главная ГОРОД Градостроительство и землепользование Новости в сфере градостроительства

Кадастровая палата отвечает на вопросы граждан

Вопрос №1: У мужа земельный участок в СНТ. На участке построили дом. Какие необходимы документы, чтобы оформить строение, как жилой дом, в собственность?

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно части 11.1. статьи 24 Закона о регистрации Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (с 01.01.2019) подготавливается на основании указанной в части 11 статьи 24 Закона о регистрации декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью.

 

Вопрос № 2: Мне принадлежит на праве общей долевой собственности часть квартиры. Могу ли я заказать документ, в котором указана стоимость именно моей доли?

Действующим законодательством не предусмотрено определение и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости доли в праве на объект недвижимости.

Таким образом, заказывая выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, Вы получите документ, в котором будет отражена кадастровая стоимость всей квартиры.

____________________________________________________________________________________________________________

Осуществление ГКУ и ГРП объектов ИЖС и садовых домов

с 1 марта 2019

С 1 января 2019 года, по заявлениям на ГКУ и ГРП садовых домов, поступивших в орган регистрации прав, Федеральным законом от 03.08.2018
№ 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(далее – Федеральный закон №340-ФЗ) предусмотрено к учетному делу прикладывать технический план и уведомления о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомления об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

1 марта 2019 года закончился переходный период оформления права собственности в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на земельных участках, предоставленных в свое время для ведения садоводства или дачного хозяйства. До этой даты, ГКУ и ГРП на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, осуществлялись на основании технического плана без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

Федеральный закон № 340-ФЗ установил, что государственный кадастровый учет созданных объектов ИЖС, садовых домов и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.

___________________________________________________________________________________________________________

Заявление указанными органами подается в электронном виде,

к заявлению должны прилагаться:

  1. уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;
  2. технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство;
  3. соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

В уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома должна быть указана в том числе информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости.

 

Застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в случае неисполнения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, указанной выше обязанности.

Таким образом, к заявлениям на ГКУ и ГРП жилых домов в ИЖС заявителю необходимо прикладывать технический план и уведомления о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомления об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

______________________________________________________________________________________________________________

 

О ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

            Полномочия в сфере государственной кадастровой оценки на территории Ленинградской области осуществляет государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (ГБУ ЛО «ЛенКадастр»).

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 27.12.2018 № 727-р принято решение о проведении в 2020 году в Ленинградской области государственной кадастровой оценки следующих категорий земель:

  • земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения (статьи 87-93 Земельного кодекса Российской Федерации);
  • земель особо охраняемых территорий и объектов (статьи 94-100 Земельного кодекса Российской Федерации);
  • земель лесного фонда (статья 101 Земельного кодекса Российской Федерации).

                  ГБУ ЛО «ЛенКадастр» принимает декларации о характеристиках объектов недвижимости, размещенных на вышеуказанных землях. Подача декларации осуществляется:

            1) при личном явке: в ГБУ ЛО «ЛенКадастр» по адресу: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68, лит.А, оф.515, а для инвалидов, в том числе в удаленных рабочих местах ГБУ ЛО «ЛенКадастр» (информацию о порядке приема и удаленных рабочих местах можно получить по телефону: (812) 456-36-54);

            2) без личной явки:

            - почтовым отправлением по адресу: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68, лит.А, оф.515;

            - в электронной форме через личный кабинет заявителя на Портале государственных услуг Ленинградской области/едином портале государственных услуг;

            - по средствам электронной почты decl@lenkadastr.ru (при наличии электронной цифровой подписи).

            Рекомендации по заполнению декларации об объекте недвижимости, а также форма декларации, размещены на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадастр» в разделе «Общая информация» подразделе «Порядок подачи деклараций» (ссылка http://lenkadastr.ru/about/declaracii).

Администрация Сосновоборского городского округа

25.01.2019     

 

КАРТА-ПЛАН ТЕРРИТОРИИ.pdf (42.8 Мб)

 MapPlanTerritory

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАСЕДАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ

 


Комитет архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Сосновоборского городского округа сообщает:

В соответствии с поручением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом администрация Сосновоборского городского округа проводит работу по присвоению адресов объектам недвижимости (земельным участкам, зданиям, сооружениям), расположенным на территории Сосновоборского городского округа (в том числе на территории садоводческих/огороднических кооперативов/товариществ).

Проверить информацию о действующих адресах своих объектов недвижимости вы можете самостоятельно на портале http://fias.nalog.ru. В случае отсутствия информации о Ваших объектах недвижимости на указанном портале, Вы можете обратиться в администрацию Соснвооборского городского округа с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам адресации».

За более подробной информацией Вы можете обратиться в комитет архитектуры, градостроительства и землепользования по адресу: ул.Ленинградская, д.№46, каб. №268, 267, тел. 6-28-25, 6-28-30.

Председатель комитета архитектуры,

градостроительства и землепользования В.Н.Галочкина

 


11.05.2018

Материалы по обоснованию | (Графические материалы *.pdf)

Положение о территориальном планировании | (графические материалы *.rar)

 

 


Администрация Сосновоборского городского округа информирует, что в соответствии с  Положением о проведении муниципального смотра-конкурса «Архитектурный облик общественно значимых публичных пространств Сосновоборского городского округа», утвержденным постановлением администрации Сосновоборского городского округа от 05.04.2018 № 805, 26 апреля 2018г. проведено заседание конкурсной комиссии.

По итогам муниципального конкурса администрация  Сосновоборского городского округа направит конкурсные материалы в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области для участия в конкурсе «Архитектурный облик общественно значимых публичных пространств населенных пунктов Ленинградской области» в 2-х номинациях.

  1. Категория «Скверы и площади» - ООО «Архитектурная студия «Контур» (директор Ефимов В.В.), территория проектирования: ул.Солнечная, четная сторона (от кольца до ТЦ «Галактика»).
  2. Категория «Улицы и бульвары»  - ООО «Инженерные изыскания» (руководитель Сусин К.С.), территория проектирования: в районе МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 6» (ул.Молодежная, д.31).
  3. В номинации «Лучший реализованный проект» - ООО «Роспроект» (руководитель Козлов Е.В.), территория проектирования: ул.Молодежная, между домами № 22, 24, 26, 28.

 


Архитектурный конкурс​ (апрель 2018) (*.zip)

 

Внимание! Архитектурный конкурс! (март 2018)

О государственной кадастровой оценке

 

edro laes lenobl allsbor
cz cz